창경궁 롯데캐슬 시그니처 청약 분석: 입지, 분양가, 청약 일정 총정리

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울시 성북구, 삼선5구역 재개발을 통해 공급되는 대단지 아파트입니다. 지하 4층부터 지상 18층까지 19개 동으로 구성되며, 총 1,223세대 중 509세대가 일반 분양됩니다.

이미지 출처 = 롯데캐슬 분양 홈페이지

공급 규모

지하4층, 최고층수 18층, 19개 동 총 1,223세대(임대 208세대, 조합 506세대) 중 일반분양 509세대

[특별공급 249세대(일반기관추천 48, 다자녀가구 50, 신혼부부 92, 노부모부양 14, 생애최초 45세대 포함)]

이미지 출처 = 롯데캐슬 분양 홈페이지

 

입지 환경

• 교통: 지하철 4호선 한성대입구역과 6호선 및 우이신설선이 지나는 보문역이 위치해 있습니다.
• 업무지구 연결성: 종로구 생활권으로 광화문, 시청, 종로, 명동 등 중심업무지구(CBD)와 가깝습니다. 
• 교육: 단지 주변에는 삼선초등학교, 한성여중, 한성여고, 경동고 등 초·중·고등학교가 도보 거리에 있으며, 특목고인 서울과학고등학교와 한성대, 성신여대, 고려대 등  대학 캠퍼스도 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
• 생활 편의 시설: 이마트, 롯데백화점 등 대형 쇼핑시설, 서울대학교병원 등 의료시설도 인근에 위치해 있어 생활의 편의성이 높습니다.
• 자연환경: 낙산공원, 창경궁, 종묘, 청계천 등 다양한 녹지 공간이 주변에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

분양 일정

• 특별공급: 2024년 12월 9일 (월)
• 1순위 청약 접수: 2024년 12월 10일 (화)
• 2순위 청약 접수: 2024년 12월 11일 (수)
• 당첨자 발표: 2024년 12월 17일 (화)
• 정당 계약: 2024년 12월 28일 ~ 12월 30일

분양가 

• 전용면적 59㎡: 10.78억 (10~14층 A타입 기준)
• 전용면적 84㎡: 약 13억 원대(10~12층 A타입 기준)

이미지 출처 = 롯데캐슬 분양 홈페이지

 

청약 자격 및 유의사항

• 1순위 청약 자격: 서울특별시 및 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상의 세대주, 청약통장 가입 기간 12개월 이상. 서울시민 우선 선정.
• 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 1년간 전매 제한
• 실거주 의무: 실거주 의무 기간은 없음

 

커뮤니티 시설

단지 내에는 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프 등의 스포츠 시설을 비롯해 스터디룸, 키즈룸, 북카페, 1인 독서실, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.

이미지 출처 = 롯데캐슬 분양 홈페이지

 

인근 단지 시세

인근 단지인 삼선푸르지오(2008년 준공)의 전용 84㎡는 최근 8억 5,000만 원에 거래되었으며 고층 기준 최근 호가는         8억 8,500, 삼선SK뷰(2012년 준공)의 전용 84㎡는 11억 5,000만 원에 거래되었으며 고층 기준 최근 호가 12.5억입니다.

 

 

 

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 삼선동 일대에 오랜만에 공급되는 신축 아파트이고 우수한 입지와 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 수요자들의 관심이 예상됩니다. 내집마련을 위해 청약을 준비하시는 분들은 모집공고문을 꼼꼼하게 읽어보시고 위의 일정을 참고하시어 차질 없이 진행하시기 바랍니다. 여러분의 청약 당첨을 기원합니다!