수도권부동산1 서울 및 수도권 마피 아파트 현황과 투자 전략 최근 서울 및 수도권 아파트 시장에서 '마이너스 프리미엄(마피)' 현상이 확산되고 있습니다. 이는 분양가보다 낮은 가격에 분양권이 거래되는 상황을 의미하며, 부동산 시장의 침체를 나타내는 주요 지표로 평가됩니다. 이번 글에서는 마피 현상의 배경과 최근 사례를 살펴보고, 과거 마피 아파트가 가치 상승으로 전환된 사례를 간략히 소개하겠습니다.마이너스 프리미엄의 정의와 발생 원인'프리미엄(P)'은 분양권 거래 시 분양가에 추가되는 웃돈을 의미합니다. 반대로, '마이너스 프리미엄'은 분양가보다 낮은 가격에 분양권이 거래되는 것을 뜻합니다. 이러한 현상은 주로 다음과 같은 요인으로 인해 발생합니다:고분양가 책정: 일부 단지에서는 분양 당시 시세보다 높은 분양가를 책정하여 초기부터 미분양이 발생하였습니다.대출 규제.. 2024. 12. 12. 이전 1 다음
